Dijual Kost Siap Usaha di Jantung Tanjung Duren – Akses Mudah ke Trisakti & UNTAR!

Deskripsi

Dijual Rumah Kost 3 Lantai Unfurnish Siap Usaha Di Lokasi Strategis, Cocok Untuk Investasi Pasif Income, Berada Hanya Beberapa Langkah Dari Pasar Kopro, Dekat Kampus, Mall, dan Pusat Kuliner Tanjung Duren, Jakarta Barat.

#Spesifikasi Properti
- Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik)  
- Tipe: Rumah Kost 3 Lantai  
- Luas Tanah: 77 m² (7 x 11 m)  
- Luas Bangunan: ±157 m²  
- Jumlah Lantai: 3  
- Kamar Tidur: 11 kamar  
- Kamar Mandi: 4 kamar mandi  
- Hadap: Selatan  
- Daya Listrik:27.500 Watt (2.300 Watt (token per kamar) ) 
- Sumber Air: Sumur Tanah  
- Lebar Jalan Depan: Muat 1 mobil  
- Atap: Baja ringan  
- Usia Bangunan: ±10 tahun  
- Status Bangunan: Unfurnished

#Pembagian Lantai
- Lantai 1: 5 kamar tidur, 2 kamar mandi  
- Lantai 2: 6 kamar tidur, 2 kamar mandi  
- Lantai 3: Kosong (bisa dikembangkan untuk tambahan kamar atau rooftop laundry area)

#Potensi Investasi Kost

- Total kamar: 11 (terisi 10 kamar)  
- Sewa per kamar:
  - Lantai 1 → Rp900.000/bulan  
  - Lantai 2 → Rp800.000/bulan  
- Pendapatan bulanan penuh: ±Rp9.400.000  
- Pendapatan tahunan (estimasi): ±Rp112.800.000  
- Biaya IPL/Lingkungan: Rp100.000/bulan  

ROI menarik untuk properti kost di area strategis Tanjung Duren yang ramai mahasiswa dan pekerja kantoran.

#Lokasi & Akses :
#Mall Terdekat:
- Mall Taman Anggrek – ±5 menit  
- Central Park & Neo Soho – ±6 menit  
- Mall Ciputra (Citraland) – ±8 menit  
- ITC Roxy Mas – ±15 menit

#Rumah Sakit:

- RS Royal Taruma – ±5 menit  
- RS Harapan Kita & RS Jantung – ±10 menit  
- RS Ukrida – ±7 menit  
- RS Dharmais – ±12 menit

#Kampus & Sekolah:
- Universitas Trisakti – ±7 menit  
- UNTAR (Universitas Tarumanagara) – ±7 menit  
- BINUS – ±10–12 menit  
- Ukrida – ±10 menit  
- Sekolah IPEKA, Penabur, Raffles Christian School – ±10 menit

#Kuliner & Lifestyle:
- Pasar Kopro Food Street – samping lokasi  
- Kawasan kuliner Tanjung Duren & Greenville – ±5 menit  
- Tribeca Park & Central Park – ±6 menit  
- Kafe BINUS & Tomang – ±10 menit

# Keunggulan Lokasi
*Sangat strategis – di pusat kampus & bisnis Grogol–Tanjung Duren  
*Ramah investasi – cocok untuk usaha kost, sewa jangka panjang, atau rumah tinggal plus usaha  
*Dekat transportasi umum – TransJakarta, Stasiun Grogol, akses tol  
*Lingkungan aman & ramai – dekat pasar, minimarket, fasilitas publik


Rumah ini sangat direkomendasikan. Untuk survey unit dan reservasi, silakan hubungi:

Eka – 0818-277-276

KANTOR KING PROPERTY
Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02  
Kantor 2: Shophouse Madison Park KGF C-27  
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470  
(021) 2119-7612