Dijual Rumah Kost 4 Lantai Tanjung Duren Raya Modern Contemporary Fasad Art Deco

Deskripsi

DIJUAL RUMAH KOST Tanjung Duren Eminence 4 Lantai Modern Contemporary dengan Fasad Art Deco Full Renovasi & Furnished Cashflow Tinggi | Lokasi Jalan Raya Eksklusif, Jakarta Barat.

Jl. Tanjung Duren Raya, Jakarta Barat**  
Langka & Sangat Strategis – Langsung bersebelahan dengan Neo Soho & Central Park Mall

#HIGHLIGHT PROPERTI
- Rumah kost baru direnovasi total
- Tingkat hunian 90–100% (full occupied)  
- ROI tinggi 8–10% per tahun
- Berada di jalan utama, akses 3 mobil
- Cashflow berjalan – siap dilanjutkan

#SPESIFIKASI PROPERTI
- Legalitas: SHM + IMB  
- Luas Tanah: 111 m² (4 x 28 m)  
- Luas Bangunan: ±346 m²  
- Jumlah Lantai: 4  
- Jumlah Kamar:  
  - 24 Kamar Tidur  
  - 1 Kamar Karyawan  
- Kamar Mandi:  
  - 24 Kamar Mandi dalam (Water Heater)  
  - 1 Kamar Karyawan  
- Hadap: Barat  
- Daya Listrik:
  - Total 40.200 Watt  
  - 24 Token Kamar @1.300 Watt  
  - 1 Token Utama 7.700 Watt  
- Air: PAM + Sumur aktif digunakan  

#LOKASI SUPER STRATEGIS (3–7 Menit)
#Mall & Lifestyle
- Neo Soho  
- Central Park  
- Mall Taman Anggrek  
- Citraland

#Kampus
- UNTAR  
- Trisakti  
- Ukrida  
- Esa Unggul

#Rumah Sakit
- Royal Taruma  
- RS Sumber Waras  
- Graha Kedoya

#Transportasi
- Halte TransJakarta Central Park

#HARGA SEWA KAMAR
- Royal: Rp 2,3 Juta / bulan  
- Premium Plus: Rp 2,6 Juta / bulan  
- Tambah penghuni kedua: +Rp 400.000 / bulan

FASILITAS LENGKAP & EFISIEN (Sangat Disukai Penyewa)
1. Bangunan baru dengan lantai granit premium (120×60 & 60×60)  
2. 2 Area Komunal:  
   - Ruang tamu luas  
   - Rooftop dining / working area  
3. Android Smart TV 32” di setiap kamar  
4. Panel kayu elegan & cermin besar tiap kamar  
5. Router WiFi pribadi  
6. Furniture & fasilitas kamar lengkap & baru
7. Internet cepat sistem Mikrotik (standar hotel)  
8. Token listrik per kamar
9. Dispenser air otomatis di setiap lantai  
10. Dapur bersama lengkap (kulkas, microwave, peralatan masak)  
11. CCTV 24 jam (HIK Vision)  
12. Mesin cuci siap pakai

POTENSI KEUNTUNGAN
- Net Income: ± Rp 53,5 Juta / bulan
- Pendapatan bersih/tahun: ± Rp 642 Juta 
- Potensi tambahan: ± Rp 2,4 Juta / bulan (jika 6 kamar dihuni 2 orang)  
Nego sampai DEAL
ROI 8–10% / tahun

KOST SIAP OPERASI – CASHFLOW TERJAMIN
Sangat cocok bagi investor kost premium di kawasan super padat & komersial Jakarta Barat, Hubungi untuk survei & info lengkap
Janu Liem : 0819-88-7767

KANTOR PEMASARAN 
KING PROPERTY  
Shophouse Madison Park KGF C-02 & C-27  
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470  
(021) 2119-7612