Dijual Koster Coliving Paseban – Desain Modern Minimalist Contemporary, Dekat UI Salemba & RSCM

Deskripsi

Dijual Rumah Kost – Koster Coliving at Paseban 4 Lantai | Full Furnished | Full Occupancy Contemporary Clean Styleberlokasi di kawasan strategis Paseban, Jakarta Pusat,
Resmi launching pada September 2025.  
Properti ini merupakan investasi coliving modern berupa bangunan 4 lantai dengan 40 unit kamar + 1 kamar penjaga dilengkapi fasilitas super premium serta standar bangunan berkualitas tinggi.

Koster Coliving Paseban dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian mahasiswa dan karyawan yang aktif di kawasan Senen – Salemba – Jakarta Pusat.

# Detail Properti
- Sertifikat: SHM  
- Luas Tanah: ±172 m²  
- Luas Bangunan: ±557 m²  
- Jumlah Kamar:  
  - 40 Kamar Tidur  
  - 1 Kamar Asisten RT / Penjaga  
- Kamar Mandi:  
  - 40 Kamar Mandi  
  - 1 Kamar Mandi Asisten RT  - Daya Listrik : 58.800 Watt (Utama: 5.500 Watt Listrik per Kamar: 1.300 Watt token) 
- Air: Air Tanah & Air PAM

# Konsep Unggulan
- Full Furnished
- Full Occupancy
- Standar bangunan premium & fasilitas modern  
- Cocok sebagai aset investasi berarus kas stabil

Koster Coliving Paseban hadir sebagai solusi hunian nyaman sekaligus produk investasi jangka panjang yang aman dan menjanjikan.

# Kelengkapan Unit & Fasilitas
Setiap unit dilengkapi:
- Tempat tidur  
- Meja kerja & kursi  
- Lemari pakaian  
- AC  
- Smart door lock  
- CCTV & sistem Mikrotik  
- Kulkas  
- Water heater  
- Kamar mandi dalam  
- Smart TV  
- Area parkir

# Keunggulan Investasi
# Lokasi Strategis
Berlokasi di area dengan **lebih dari 20.000 pencari kost per tahun, menjadikan tingkat okupansi sangat tinggi.

# Fasilitas Premium
Dirancang untuk memberikan **kenyamanan maksimal** bagi mahasiswa maupun karyawan.

### Keamanan Tinggi
Sistem monitoring memungkinkan **owner mengawasi properti dari mana saja.

#Easy Maintenance
Konsep mudah perawatan untuk efisiensi operasional jangka panjang.

# Potensi Demand Lokasi
- ± 10.000 mahasiswa baru per tahun  
- ± 18.000 pencari kerja per tahun  
- ± 5.000 pendatang baru dari berbagai kota

 Analisa Keuangan
- Omzet sewa per tahun: ± **Rp1,42 Miliar**  
- Biaya operasional per tahun:** ± Rp66 Juta 
- Net Income per tahun: ± Rp1,366 Miliar 
- ROI: ± 9,75% per tahun**  
- Capital Gain:** ± 10–15% per tahun

## Lokasi & Fasilitas Sekitar
 Jl. Paseban Raya, Senen – Jakarta Pusat**  
(Kawasan pendidikan, kesehatan, dan bisnis)

# Mall & Pusat Perbelanjaan (±5–15 Menit)
- Plaza Atrium Senen  
- Pasar Senen  
- ITC Cempaka Mas  
- Plaza Kenari Mas  
- Grand Indonesia & Plaza Indonesia

# Pasar & Kebutuhan Harian
- Pasar Paseban  
- Pasar Senen  
- Pasar Kwitang  
- Pasar Johar Baru  
- Minimarket (Alfamart / Indomaret)

# Rumah Sakit
- RSCM  
- RS St. Carolus  
- RSIA Bunda Jakarta  
- RS Persahabatan  
- RS Islam Cempaka Putih

#Sekolah & Universitas
- Universitas Indonesia (Salemba)  
- Universitas YARSI  
- Universitas Bung Karno  
- Universitas Gunadarma  
- SMA Negeri 68 & SMA Negeri 1 Jakarta

#Akses Transportasi
- Stasiun KRL Pasar Senen  
- Terminal Senen  
- TransJakarta Koridor Senen – Harmoni  
- Akses cepat ke Salemba, Menteng, Kemayoran & Gambir

Koster Coliving Paseban adalah aset investasi unggulan di Jakarta Pusat dengan:  
Lokasi emas  
Cashflow kuat  
Full occupancy  
Potensi capital gain tinggi

Untuk survei dan informasi lebih lengkap:
Fitron – 0819-88-7727

KANTOR PEMASARAN
KING PROPERTY
Shophouse Madison Park KGF C-02 & C-27  
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28  
Jakarta Barat 11470  
(021) 2119-7612