Strategis, Rumah Kost Kostel Sky Garden Buah Batu Bandung 1000m2

Deskripsi

Dijual Rumah Kostel Mewah Sky Garden, Kostel Baru Konsep Sky Garden  Fully Furnished Siap Usaha Lokasi Strategis, Buah Batu, Bandung.
Tipe Unit:

- VIP Room: 4 kamar
- Exclusive Room: 4 kamar
- Deluxe Room: 42 kamar  
- Total: 50 Kamar | 2 Lantai | Ukuran Kamar: 4x4 m**  
- Harga Mulai: Rp2,3 – Rp2,5 juta/bulan

**Keunggulan Investasi:**

- Passive income rata-rata: Rp100 juta/bulan
- Tingkat okupansi: 90–95% per bulan
- Potensi upgrade menjadi hotel budget (eks-Airbnb, Airy Rooms)
- Potensi pendapatan harian:
  - Low Season: hingga Rp180 juta
  - High Season: hingga Rp300 juta
- Potensi tambahan pendapatan dari:
  - Sewa ruang coffee shop
  - Tambahan servis breakfast
- Garansi income tahunan: Rp1,2 Miliar
- Properti masih berjalan aktif, kondisi terawat

Detail :
- Sertifikasi:SHM (Sertifikat Hak Milik)
- Luas Tanah: 1.000 m² (20x50 m)
- Luas Bangunan: 1.700 m²
- Jumlah Lantai: 2
- Jumlah Kamar: 50
- Listrik Utama: 4.400 Watt
- Listrik per Kamar: 1.300 Watt
- Sumber Air: Sumur Sible 75m + Toren 6.000 liter
- Hadap :  Barat
- Kamar Mandi: 50 (semua dalam kamar)


Fasilitas Umum:

- Ruang Resepsionis
- Lounge & Ruang Keluarga
- Dining Room + Ruang Makan
- Pantry
- Dapur Umum
- Taman Bernuansa Alam + Kolam Ikan
- Mushola
- Area Parkir Motor
- Laundry Room
- CCTV 24 Jam
- Security 24 Jam
- One Gate System
- Access Card per Kamar
- Free WiFi & Refill Air Minum
- Free Welcome Drink
- Ruang Kunci Kamar
- Ruang Café

Fasilitas Kamar:

- VIP Room: AC, Smart TV, Kulkas, Bed, Kursi Eksekutif, Lemari, Meja Granit, Dinding Granit, Water Heater, Wastafel, Kamar Mandi Dalam
- Exclusive Room: AC, TV, Lemari, Kulkas/Showcase, Bed, Meja, Kursi, Laci Nakas, Water Heater, Kamar Mandi Dalam
- Deluxe Room: AC, TV, Lemari, Meja Rias, Bed, Kursi, Laci Nakas, Water Heater, Kamar Mandi Dalam

Lokasi Strategis 
Jl. Logam, Bandung Kidul, Bandung
- 2 menit ke Alfamart
- 3 menit ke Indomaret
- 5 menit ke Gerbang Tol Buah Batu
- 5 menit ke Masjid & Pasar Tradisional
- 7 menit ke Transmart Buah Batu
- 10 menit ke Universitas Telkom
- 10 menit ke RS Mayapada
- 15 menit ke Trans Studio Mall Bandung


Info & Survei Properti:
Janu Liem – 0819 8877 67

KANTOR KING PROPERTY 
Kantor 1: Shophouse Madison Park KGF C-02  
Kantor 2: Shophouse Madison Park KGF C-27  
Jl. Letjen S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat 11470  
(021) 2119-7612